Главная » 2015 » Сентябрь » 13 » Резкое повышение земельного налога. СНТ оспаривает кадастровую стоимость
00:01
Резкое повышение земельного налога. СНТ оспаривает кадастровую стоимость

Уважаемые соседи!

Из-за резкого повышения кадастровой стоимости земли в совокупности с увеличением ставки земельного налога СНТ "Истья-2" за 2014 г. был начислен  данный налог в сумме 36 тысяч рублей (за 2013 г. налог составил 1 тыс. рублей). СНТ оплатило данный налог в июле  и обратилось в Росреестр о снижении кадастровой стоимости земель общего пользования.

Правление СНТ "Истья-2"

Текст обращения в Росреестр:

Здравствуйте,

 

наше Садовое некоммерческое товарищество СНТ "Истья-2" является собственником земельного участка с/х назначения  (земли общего пользования) площадью 18.000 кв.м., уч. 46 (паспорт прилагается). Кадастровая  стоимость участка определена в 11.958.671 руб., что составляет  66400 руб. за сотку. Ровно по такой же стоимости определены и остальные 40 участков, расположенные в СНТ "Истья-2", находящиеся в частной собственности его членов. Однако при определении кадастровой стоимости не были учтены следующие существенные обстоятельства, понижающие его стоимость:

- уч. 46 является землей общего пользования, примерно половина которого занята исключительно асфальтовой дорогой СНТ, а на другой его половине расположены линии электропередач Жуковского района;

- по всей протяженности участка проходит газовая труба СНТ, а в непосредственной близости от его границы (примерно в 4 метрах) проходит магистральный газовый трубопровод высокого давления;

- участок и расположенные на нем дороги являются единственным способом доступа членов СНТ к их участкам, а также используется жителями для их хозяйственных нужд (установлен мусорный контейнер, выгуливаются собаки и т.п).

Указанные выше обстоятельства значительно понижают рыночную стоимость участка (он фактически обременен сервитутами в силу закона), такого рода участок вряд ли вообще может заинтересовать потенциального покупателя, следовательно, может вообще не представлять какой-либо ценности и, как следствие, рыночной стоимости.

Тем не менее, участок оценен ровно по той же стоимости, что и остальные индивидуальные участки, полноценно используемые жителями СНТ для дачного строительства и садоводства, что является грубым нарушением прав и законных интересов СНТ "Истья-2".

СНТ "Истья-2" является некоммерческой организацией, доходов не имеет, деятельности фактически не ведет, и для него сумма земельного налога, исчисляемого исходя из кадастровой стоимости (в 2014 - 36.000 руб.), является критично высокой, что может привести к банкротству организации.

Исходя из изложенного, просим комиссию по кадастровой стоимости рассмотреть наше заявление и пересмотреть размер кадастровой стоимости участка СНТ "Истья-2". В иной ситуации мы вынуждены будем обратиться в суд за защитой наших прав и законных интересов.

 

С уважением,

Кондратюкина М.В.

представитель СНТ "Истья-2" по доверенности от 25.06.2015

Категория: Главное | Просмотров: 311 | Добавил: Наталья_34_admin
-->
Бесплатный хостинг uCoz